美国唐人社 连发7则征收地皮预公告 武汉汉阳站高铁功能区加快鼓舞

每经记者 陈利 每经裁剪 魏文艺

跟着武汉市中心城区汉阳站高铁功能区成就的加快鼓舞，功能区范围内的地皮征收和拆迁安置成为当地包涵热门。

《逐日经济新闻》记者了解到，10月11日至18日，武汉市汉阳区东谈主民政府官网筹商发布7则征收地皮预公告，这也意味着汉阳站高铁功能区的成就投入了新阶段。

字据公告，这次汉阳站高铁功能区范围触及永丰街谈徐湾村、董家店村、自得岭村、三眼桥村、郑家咀村、陈家咀村、罗家咀村等7个村，瞻望征收地皮总面积约15000亩，房屋征收总建筑面积约320万正常米，总成本约300亿元。

10月23日至24日，《逐日经济新闻》记者从武汉当地多位房产中介、楼盘置业参谋人处了解到，对于汉阳站高铁功能区范围内触及的房屋拆迁安置，除了提供还建安置房外，还有包括保利、万科、中海等房企在售新建商品房源可供取舍。

多种拆迁安置样子公布

公开信息娇傲，新汉阳站当作武汉关节纵贯线上的紧迫节点，是武汉现在议论鸿沟最大的高铁关节，站场鸿沟达到了7台12线，其站房面积达8万正常米。建成后，它将成为湖北省内最大的关节站，竣事与多条高铁显现的互联互通，成为武汉乃至华中地区的紧迫交通关节。

因此，汉阳站高铁功能区邻近的地皮征收一直受到外界包涵。10月11日至18日，武汉市汉阳区已筹商发布了7则征收地皮预公告。

如10月12日发布的公告娇傲，因大家利益和实施汉阳站高铁功能区成片征战成就需要，对触及永丰街谈陈家咀村、永丰街谈罗家咀村的部分地块将进行征收。

字据议论，汉阳站高铁功能区范围瞻望征收地皮总面积约15000亩，房屋征收总建筑面积约320万正常米。

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事实上，近段时期以来，一则对于汉阳站高铁功能区配套自得岭路征收决策在网上引起了热议。该决策娇傲，郑家咀自得岭路房屋拆迁将聘请货币抵偿、提供还建安置房等多种安置样子。还建房源主要触及汉江苑三期、黄金花圃、城投融创国博城等；而包括保利庭瑞阅江合、保利银河九有、汉江云赫、尚城外洋、万科金域光年、中海天地世界第面貌待售房源均可供被抵偿安置东谈主选购。

10月23日至24日，《逐日经济新闻》记者从武汉当地多位房产中介、楼盘面貌置业参谋人处确认了该讯息。

10月24日下昼，武汉汉阳区永丰街谈一使命主谈主员也在电话中向记者深化：“确乎有这事，但具体奉行需向其他部门了解。”随后，记者拨打了该使命主谈主员提供的有关电话，但该电话一直处于无东谈主接听情景。

天创·黄金期间售楼部的置业参谋人告诉记者：“现在咱们面貌在售房源均价为11500元/正常米，针对汉阳高铁功能区拆迁家庭的价钱是10500元/正常米，搭救房票。面貌统共在售房源均可供取舍，但具体需要由所在街谈社区合股进行安排登记，现在面貌不秉承单个（组）拆迁东谈主员选购。”

不外，保利庭瑞·阅江合置业参谋人向记者深化：“咱们现在还没接到有任何见知。”

“汉阳高铁功能区议论属于国度级议论，对区域的推动作用立竿见影，能凭借这一议论劝诱一些大型老本和企业投入，从而推动完善区域板块发展。”中指计划院（华中）商场计划中心主任李国政深化，在现时“严控增量、优化存量、提高质料”的基调下，如斯多数目的地皮拆迁征收所产生的潜在购房主谈主群，将在一定流程上有助于当地存量商场的消化，缓解新址去化周期。

武汉房产投资增速下滑

处于武汉中心城区的汉阳区，一直是武汉楼市的成交“大户”。

据武汉市汉阳区东谈主民政府官网讯息，本年国庆假期时间，汉阳区19个在售楼盘共计销售房屋440套，比较前年同时增长了124%，成交量位居武汉全市首位。

另据武汉市住房和城市更新局官方数据统计，2019年于今，汉阳区商品房成交量已超10万套，居中心城区前哨；本年1~9月，汉阳区商品房销售面积居武汉市第一。

《逐日经济新闻》记者防范到，为劝诱置业者，汉阳区本年以来经常出台房地产优化策略。

本年5月，武汉汉阳区发布的《对于引发翻新创业活力 助力宜居宜业新汉阳高质料发展的些许要领》指出，在汉阳购房，多孩家庭最高援手10万元，后生东谈主才最高援手8万元，特定类型企业高管援手5万元。并自10月1日起同步转为武汉市金秋购房节出台契税策略，契税援手可与其他三项援手同享。

紧接着，汉阳区又在6月优化升级推出《朋友东谈主才谷策略（2.0）》，对留汉阳的大学生，在东谈主才公寓房钱减免、购房援手、东谈主才平台成就等多方面大幅进步扶抓力度，在全市草创性地推出实习生入住东谈主才公寓享受房钱减免，并伙同新推出的东谈主才购房援手策略，构建从找使命到实习和工作、再到购房的后生东谈主才全周期安堵保险。

但在武汉举座房地产征战投资增速及销售量均下滑的情况下，汉阳区也未能幸免。感恩梁行统计数据娇傲，本年上半年，武汉市新建商品住宅批准上市面积298.5万正常米，成交面积约为321.0万正常米，同比前年下落约51%；去化周期为30.9个月。其中，汉阳区成交面积为83.4万正常米，去化周期超20个月。

这次汉阳站高铁功能区的大手笔成就，将会对汉阳区的房地产商场带来哪些影响？

“汉阳站高铁功能区城中村窜改面貌，内容上仅仅汉阳区高铁功能区空洞窜改范围内的一部分，汉阳区将借此契机进行城市更新办法，从而推动统共区域焕新，在时期上相对会比较遥远。”李国政深化，短期内对区域房地产影响力可能比较有限，更多的是板块将来的发展后劲。

值得一提的是，本年6月，武汉“住建局”改名为“住更局”，原武汉市城乡成就局网站已住手使用，拔帜易帜的是武汉市住房和城市更新局网站。有业内东谈主士以为，用“更新”取代“成就”意味着所在住建使命重点渐渐转向，从增量新建转为存量更新。

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